По итогам 2019 года ипотечный рынок не повторит рекордных показателей 2018 года, а объём выдаваемых средств не превысит 2.6 трлн рублей. Соответствующий прогноз дали эксперты рейтингового агентства «Эксперт РА». В базовом сценарии отсутствуют драйвера для последующего роста ипотеки, поскольку процентные ставки действительно низкие, а цены на жильё остаются стабильными.
Аналитики отметили – на фоне роста ипотечных ставок определенная часть заёмщиков активизировалась в аспекте приобретения жилья посредством ипотеки. Следовательно, некоторая часть спроса по 2019 году уже реализована. Ко всему прочему, темпы роста рынка в целом будут ограничены Центробанком, поскольку повышается коэффициент риска по ипотеке, где первоначальных взнос находится на отметке от 20%.
Можно с высокой вероятность предположить, что темпы прироста ипотечного портфеля упадут до 18% с актуальных 24%. А вот размер средней ставки по ипотеке достигнет отметки в 10% и будет находится на этом уровне по итогам первой половины года.
Тем не менее, есть веские основания предполагать, что новый механизм финансирования жилищных объектов, внедряемый с 1 июля 2019 года, сможет повысить уровень доверия к рынку первичного жилья.

Вам может быть интересно:
Проект «Умный город» в реалиях современной России – анализ и перспективы

В ближайшее время будут изменены правила мониторинга цен строительных ресурсов